내가 그동안 싱가포르에서 뷰잉했던 지역을 정리중이다.

나는 버스보다는 MRT를 훨씬 더 선호한다. 왜냐면 배차간격이 정확하고 기다리는 시간이 버스처럼 길지 않기 때문이다. 또한 신호 걸릴일도 없어서 버스보다 무조건 빠르다.

나의 예산은 무조건 월 4000불 이하였다. 이 예산에서 방 1-2개 사이로 알아봤는데 Bishan MRT 역 근처에 두개의 콘도가 범위내에 들어왔었다. (지금은 물론 가격이 더 올랐음 -_-)

콘도 뷰잉하는 방법

싱가포르의 대표적인 직방 같은 앱으로는 프로퍼티그루와 99.co가 있다. 난 99.co를 애용한다. 개인적으로 선호하는 필터 옵션이 있는데 대단지 일수록 편의시설이 많고 수영장 면적도 넓었다. 그리고 나는 저층보다는 고층을 선호하는데 같은 콘도라도 고층이면 가격이 더 비싸다. 검색할 때 units라는 것이 있는데 이게 세대수를 의미한다. 대충 400세대 이상으로 필터값을 넣어주면 대단지(최소 2동 이상인 콘도)만 검색할 수 있다.

Listings라는 메뉴를 선택하고 검색하고 싶은 지역을 입력하면 된다. 혹은 관심 있는 콘도 이름을 입력하면 준공년도 등 다양한 정보가 나온다.

그리고 보통 에이전트가 올린 금액에서 어느정도 네고가 된다. 월세 2-400 달러는 네고가 가능하고 여기도 실거래가를 제공하고 있으니 실제로 어떤 평수가 언제 계약되었는지 데이터를 보고 협상을 해야 된다.

평면도가 궁금하면 앱에서 Floor Plan을 보면 된다. 이 포스팅에서는 집 내부 사진은 생략했다.

Bishan MRT 역 근처의 장점

• 대형 쇼핑몰
• 호커센터
• Circle 라인과 Red 라인이 지나가는 환승역

Sky Vue

• 비샨역에서 걸어서 5분거리
• 준공년도는 2016년
• 콘도 편의시설 관리상태가 좋음
• 가격대비 바로 옆에 있는 Sky Habitat보다 면적이 작다.
• 694 units

일단 사진부터 보자.

콘도 중간층에 있는 수영장은 성인용 풀장이다. 바로 옆에 Sky Habitat 콘도가 보인다.

Sky Havitat

• Sky Vue 콘도 바로 옆단지
• Sky Vue보다는 저렴하고 면적은 더 넓다.
• 2015년 완공
• 509 units

여기도 사진 감상

마치며

첨에 싱가포르와서 콘도 뷰잉을 할 때 편의시설에 완전히 혹 했었다. 그런데 싱가포르의 거의 모든 신축 콘도(2010년대 이후로 완공되었고 unit수가 400세대 이상)인 곳 들은 왠만한 편의시설 다 갖추고 있다.

• 수영장 (성인용 풀장)
• 어린이 풀장
• 헬스장
• 바베큐 장소
• 테니스장 (있는 곳도 있고 없는 곳도 있고…)

그리고 신축콘도라도 콘도마다 관리상태가 조금씩 다르다. 어떤 곳은 완공된지 5년 이상된 콘도임에도 불구하고 수영장이나 헬스장이 깨끗하게 잘 관리되어 있었고 어떤 곳은 완공된지 2-3년밖에 안되었는데 조금 상태가 별로인 곳들도 있었다.

그리고 제일 중요한 것은 집 내부상태이다. 이것도 집주인이나 세입자가 어떻게 살았느냐에 따라서 상태가 너무 다르다. 그래서 직접 뷰잉을 해보는 것이 중요하다. 이건 사진이나 영상으로 제대로 파악할 수가 없다. 실제로 방문해서 두눈으로 봐야된다.

마지막으로 지금 싱가포르는 집구하기가 정말 힘들다. 경쟁이 너무 치열함. 여기는 우물쭈물하다가는 바로 뷰잉한 날 다른 사람이 계약해버리는 일도 너무 많다.

뷰잉하다가 정말 맘에 들었다면 망설이지말고 계약의사를 밝히는 것이 좋다.

다음에 포스팅 할 지역은 버독(Bedok) 이다.